내집마련 디딤돌대출 총정리

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내집마련 디딤돌대출
내집마련 디딤돌대출

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    내집마련 디딤돌대출이란?

    주택도시기금에서 지원해 주는 대출입니다. 무주택자인 서민들을 위해서 전세자금이나 주택 구입자금을 마련할 수 있게 지원을 해주는 대출입니다. 내 집 마련을 하기 위해서 집을 구하는 분들이라면 대부분 디딤돌대출로 자금을 마련하실 텐데요 그만큼 이율도 낮기 때문에 많은 분들이 이용하고 있습니다. ▼디딤돌대출은 아래에서 자세히 알려드리도록 하겠습니다▼

     

     

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    내집마련 디딤돌대출 조건

    디딤돌대출을 받기 위해 조건을 알아보도록 하겠습니다. 디딤돌 대출은 부부합산 연 6,000만 원 이하 소득이면서 무주택 세대주여야 합니다. (단, 신혼부부, 생애 최초, 2자년 이상일 경우에는 7,000만 원 이하 소득까지 가능합니다) 또한 부부합산한 순 자산 가액이 3억 9400만 원 이하 무주택 세대주도 가능하며 개인신용점수 일정 이상이 되어야 합니다.


    내집마련 디딤돌대출 신청시기 및 대상주택

    신청시기

    디딤돌 대출은 주택 구입자금이 필요하여 받는 대출입니다. 그렇기 때문에 계약금 등으로 매매 계약서를 작성한 뒤 잔금을 치르기 전에 신청해야 합니다.

     

    대상주택

    전용 85m 제곱이하 이거나 담보주택 평가액이 5억 원 이하여야 합니다. (단, 비수도권 비도시지역 100m 제곱까지 가능합니다.) 만약 미혼인 경우에는 담보주택 평가액이 3억 원 이하에 전용면적 60m 제곱이 하만 가능합니다

     

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    내집마련 디딤돌 대출 금리 및 한도

    금리

    금리의 경우 소득수준이나 대출기간에 따라 차등으로 적욛됩니다. 금리는 최소 1.85%에서 최대 2.4%로 매우 낮은편 입니다. 자세한 금리는 아래 표를 확인해주세요

    내집마련 디딤돌 대출 금리
    내집마련 디딤돌 대출 금리

    우대금리

    우대금리가 적용되는 경우는 아래와 같습니다.

     

    - 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p

    - 장애인가구 연 0.2%p

    - 다문화가구 연 0.2%p

    - 신혼가구 연 0.2%p

    - 생애최초주택구입자 연 0.2%p

     

    대출한도

    일반 적인 경우에는 최대 2억원까지 가능하며 신혼부부의 경우에는 2억2,000만원까지 가능합니다. 2자녀 이상 가구의 경우에는 2억6,000만원까지 가능합니다. DTI와 LTV는 당연히 적용되며 DIT 60% LTV는 70% 이내로 적용됩니다.


    대출시 주의사항

    만 30세 이상 미혼단독세대주는 대출이 제한되며 실거주 의무제도가 있어 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내 전입 후 1년이상 실거주 상태를 유지하여야 합니다. 그렇기 않는다면 기한이익이 상실되고 대출금을 바로 상환해야 합니다.


    내집마련 디딤돌대출 대출신청 및 준비서류

    대출신청방법

    대출신청은 온라인신청과 방문신청 2가지가 있습니다. 방문신청의 경우 기금수탁은행에 직접 방문해서 신청하면 됩니다. 온라인 신청시에는 기금e든든 홈페이지(바로가기) 한국주택금융공사 홈페이지(바로가기)에서 신청하시면 됩니다.

     

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    준비서류

    대출을 신청하기 위한 준비서류는 본인확인이 가능한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개와 대상자 확인을 위한 주민등록등본, 재직및 사업영위 확인 서류, 소득확인서류가 필요합니다. 또한 주택 소유 여부를 확인해야하기 때문에 주택관련 서류, 기타 추가 징구서류가 필요합니다.


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